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2007/09/10 | 个人笔记,不要点哦[五]
类别(事业拼搏) | 评论(9) | 阅读(142) | 发表于 10:36

灰空间:

最早是由日本建筑师黑川纪章提出。其本意是指建筑与其外部环境之间的过渡空间,以达到室内外融和的目的,比如建筑入口的柱廊、檐下等。也可理解为建筑群周边的广场、绿地等。

商住住宅:

是soho(居家办公)住宅观念的一种延伸。它属于住宅,但同时又融入写字楼的诸多硬件设施,尤其是网络功能的发达,使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅行式。

会  所:

就是以所在物业业主为主要服务对象的综合性高级康体娱乐服务设施。会所具备的软硬件条件:康体设施应该包括泳池、网球或羽毛球场、高尔夫练习馆、保龄球馆、健身房等娱乐健身场所;中西餐厅、酒吧、咖啡厅等餐饮与待客的社交场所;还应具有网吧、阅览室等其他服务设施。以上一般都是对业主免费或少量收费开放。

外飘窗 :

指房屋窗子呈矩形或梯形向室外凸起,窗子三面为玻璃,从而使人们拥有更广阔的视野,更大限度地感受自然、亲近自然,通常它的窗台较低甚至为落地窗。

中空玻璃:

中空玻璃是对传统单玻门窗的革新,是现代门窗生产中的一项新的玻璃加工技术,它由两层甚至更多的玻璃密封组合,但最重要的是两层玻璃之间必须形成真空或气体(如加入惰性气体)状态,故称"中空玻璃",这种技术的运用使门窗的隔音、阻热、密封、安全性能都大大提高。

七通一平(熟地):

是指土地(生地)在通过一级开发后,使其达到具备上水、雨污水、电力、暖气、电信和道路通以及场地平整的条件,使二级开发商可以进场后迅速开发建

2007/09/10 | 个人笔记,不要点哦[四]
类别(事业拼搏) | 评论(1) | 阅读(54) | 发表于 10:16

单元式住宅:

是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式;通常每层楼面只有一个楼梯,住户由楼梯平台直接进入分户门,一般多层住宅每个楼梯可以安排24到28户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。

商品房的结构:

售房的楼书中常见用语,房屋结构可分为砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构。

均价:

是指商品房在销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数,即得出每平方米的价格。


低层房:

是指1至3层高的楼房。

小高层房:

是指9至11层高以下的楼房。

高层房:

是指总高在12层以上的楼房。

商品房的变频供水:

是指居住在楼房的居民生活用水直接来自设立在小区的变频泵房输入输出。

跃层式商品房:

是指由上、下两层楼面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房,并采用户内独用的小楼梯连接的房屋。

复式商品房:

是由香港建筑师创造设计的一种经济型房屋,是在层高较高的一层楼中增建一个夹层,从而形成上下两层的楼房。

水景商品房:

是指依水而建的房屋;

TOWNHOUSE:

2007/09/10 | 个人笔记,不要点哦[三]
类别(事业拼搏) | 评论(1) | 阅读(100) | 发表于 10:02
公摊面积
商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:
1.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积
2.各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50
2007/09/10 | 个人笔记,不要点哦[二]
类别(事业拼搏) | 评论(1) | 阅读(66) | 发表于 09:57
定金
定金是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。根据我国发法通则和《担保法》八十九条规定,定金应当以书面形式约定,当事人在定金合同中应约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效,定金的数额由当事人约定,但不得超出合同标的额的20%。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买,开发商有权以购房者违约为由不退定金;如果开发商将房屋卖给他人,应当向购房者双倍返还定金。
违约金
2007/09/10 | 个人笔记,不要点哦[一]
类别(事业拼搏) | 评论(4) | 阅读(89) | 发表于 09:54
产权证书
产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。房屋产权证书包括:产权类别、产权比例。房产坐落地址、产权来源、房屋结构、间数、建筑面积、使用面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记,并配有房地产测量部门的分户房屋平面图。
使用权房
使用权房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的住宅,政府以规定的租金标准出租给居民的公有住房。
公房
公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。
不可售公房
不可售公房是指根据本市现行房改政策还不能出售给承租居民的公有住房,它主要包括旧式里弄、新式里弄、职工住房等厨房、卫生合用的不成套房屋,也包括部分公寓、花园住宅等成套房屋。
已购公房
已购公房又称售后公房,就是购买的公有住房
单位产权房
单位产权房是指产权属于单位所有的房屋,也称系统产权房、系统房。
廉租房
廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。我国的廉租房只租不售,出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。
私房
私房也称私有住宅,私产住宅。它是由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村,农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭,也就转为私有住宅。
二手房
二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为“一手”,第二次交易则为“二手”。一些无房的人,可以买一套别人多余的房;而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的,可以卖掉旧房买新房;而那些住房富余户,也能卖掉自
2007/09/05 | 不是很顺利的新开始
类别(事业拼搏) | 评论(13) | 阅读(113) | 发表于 14:04

  换了个工作,某房产代理公司的策划。目前处于公司底层,自己也算是老江湖的小学徒了;为了五斗米而折腰的决心不可动摇。必得摧眉折腰事权贵,使某尽得开心颜。

  打了以上的鸟字后,一口鸟气挥散不去。这公司网管太烦了,居然把整个系统盘文件夹的权限都设置成ADMIN的了,奶奶的装个紫光或者拼音加加都不行。话说,在这样一个高速发展的年代,我们怎么能没有顺手的输入法。

  牢骚完鸟,继续钻研成吨的文档……赞,我的阅读速度就是快。

2007/08/06 | 正天负责:脏活我来干,责任我来担
类别(事业拼搏) | 评论(72) | 阅读(408) | 发表于 14:34

  我今天很生气,因为我看到newsea再次攻击5D。我不知道什么叫民主,但我知道什么叫尊严。5D是什么地方,每个用户都有自己的见解,但每个用户都不能容忍自己在这浩浩网络中的点滴空间,被人左一个垃圾,右一个垃圾的骂。起码我是这样。

  newsea说他是5D的老牌用户,我可以告诉我2000年注册成为5D会员,2004年到5D工作,你在我面前也好,还是论坛或者博客其他人面前也都算不上是什么老牌。

  你说期望中的5D不是这样,我可以说,我期望中的5D也不是这样。但我们不同,因为我们作的事情不一样。

  今天删你的帖子,是我个人的意愿。有什么不满意的可以找我,最多我把现在的管理员权限也交出来。

  有的网友问我,最近5D怎么了?我觉得没什么,就是放的太宽,甚至5D的员工对自己的心血都丧失了必要的荣誉感和尊严。好,你们要民主,不愿意出面干什么下贱的事,我来干。出了什么问题,我来负责。

2007/08/01 | 正天多事:5D管理后台修正意见
类别(事业拼搏) | 评论(24) | 阅读(241) | 发表于 14:55

  多事的人就不知道消停,典型的案例就是正天。今天4月份后,5D改版进入全局阶段,比如个人登陆状态条。有了这个东西,确实让之前不能相互串联的功能都有了清晰的主线。不过细节上还是有些问题嘛,比如VIP级管理员不能象以前一样通过登陆条上的入口登陆了。

  当然这个小问题已经让勤劳的蛆蛆搞定了。好的,进入下一个环节。

——————————————继续非常讽刺的分割线——————————————————————————————

5D管理后台修正意见:

1、合并权限等级

由于5D原先的网站结构与现在很不相同,且BLOG一度作为独立项目运做,因此管理员权限比较杂乱,等级也不是很清晰。

现在合并相关等级,分为以下三种:1、站点管理员,2、栏目管理员,3、用户级管理员。

站点管理员权限最大,负责全站管理,可以对用户帐号进行相关操作。栏目管理员权限次之,对所辖栏目负责,可以根据栏目的具体需要对用户进行一定操作:如博客与论坛的栏目管理员可以对用户实行禁言功能。用户级管理员,不可以对用户进行操作,但允许其对所辖栏目的内容进行修改。

2、后台调整

master成为站点管理员专用后台,主要内容为:用户管理——1、查找用户(List用户信息表,点击后弹出该用户的MY5d页面);2、屏蔽用户;3、编辑用户;4、站点权限配置,添加、删除次级管理员。

各栏目后台单独建立表单,单独操作。整体界面延用博客管理界面。

具体结构如下:

1、内容管理
2、评论管理
3、TAG管理
4、推荐管理
5、其他(根据栏目需要添加相关内容,如咨讯栏目的聚合管理,作品、博客的专题管理)
6、权限配置(主要为栏目管理员使用,用以配置该栏目的用户级管理员权限)

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  大体逻辑如上,具体功能有待讨论。另作品、咨讯的用户级管理员将另行邀请,如有意为5D白干活的请举手~~~什么?要T恤,这事情,我现在确实没权限…………大家到胡老大的博客讨吧…………上帝保佑我这个出卖老大的人吧~~

2007/07/31 | 正天多事:护花须知勤锄草,养站尤当删广告
类别(事业拼搏) | 评论(31) | 阅读(206) | 发表于 20:42

  流窜到5D上网,非常多事的翻看了文章列表,发现不少广告,职业习惯啊…………

2007年7月31日博客管理公告

帐号禁用名单:kidex889、shapjd、vgoshop2007、usana、voipljy0、dianmian88。

原因:广告

——————————————极其嘲讽的分割线————————————————————————————————

  由于网站改版的问题,VIP级别管理员无法便捷管理网站,所以近来垃圾广告很是猖獗。没什么好说的,我来……呵呵,我还是有权限的么。

    遥看知音抄了几份留言来证明我删帖成性,其实他该翻我去年7月的帖子,那时BLOG改版初见成效,但广告横行。我基本日删N个帐号。毫无疑问,我确实删帖成性。

  我很狂妄的说,我来做管理员,首要一条就是锄草,而且要很勤快的锄草。本来之所以不在写公告,是因为老闻、JACK、雷公劝戒过;我也考虑给被处罚者留点颜面。

  5D这个环境既要大家维护,也要靠少部分人的付出。理解不理解,是别人的事。做与不做是我的事。

  我可以负责的说,只要我的权限还在,5D就不会沦落为BLOGCN、SINA那样的网络菜市场。以此帖立誓,众人佐证。

2007/06/27 | 正天答卷:4P、4C与房产营销
类别(事业拼搏) | 评论(5) | 阅读(454) | 发表于 19:04

  前几天某位表哥流窜回杭州,于是家族两大策划人终于胜利会师在某个小餐馆里。多日不见,少不了把酒言欢。酒过三巡、菜过五味,两个人内心深处文人相倾的丑恶面猛然爆发……一时间口沫横飞,指手画脚……最后,某位表哥抛下的论题,让我接招——谈谈房产营销……怎么着要占主场优势么??哼哼,正天就是擅长客场

正文:

一、4P与4C的关系

  4P是

2007/06/13 | 正天底稿:新星闪耀在西湖的夜空
类别(事业拼搏) | 评论(15) | 阅读(104) | 发表于 16:42

  中国动漫是一个梦,一个凝聚几代人的梦。从1926年,万氏兄弟的《大闹画室》问世,迄今中国动漫走过了漫长而又曲折的整整80年。中国的动漫曾经辉煌,辉煌到让手冢治虫投身动漫,成为今天的日本动漫之父。中国动漫也曾经低落,低落到让我们忘记我们还拥有过那么多优秀的作品……

  但不管中国动漫是辉煌,还是低落;中国都不曾缺乏为了一些为了中国动漫崛起而默默努力的人。他们中有的已经成熟,成为中国动漫的中流砥柱;有的刚刚起步,成为未来中国动漫的希望。

  2007年的初夏,就有这么一批人即将走出校门,踏上振兴中国动漫的道路。他们是中国美术学院动画学院2007毕业生……他们现在还默默无闻,不为人知。所以,你可以怀疑他们的幼稚,怀疑他们的能力……但请不要怀疑他们的努力。

  他们在院

2007/06/09 | 正天感触:机会永远存在,只是你有否行动
类别(事业拼搏) | 评论(12) | 阅读(115) | 发表于 22:49

  网站制作这个业务,从我读大学时候的高端业务,已经迅速沦落到扫大街这个层次。伴随这种社会变革,原先我十分向往的IT人士,也由白领阶层,沦落到信息时代的蓝领工人;甚至说句及其不好听的话,咱现在就是和物业里扫地的是一个阶层——起码你收入也不见得比人家高。

  这两天着手整理公司的企业网站,说实话是个挺枯燥的活。但认真反思下,其实可以挖掘的地方很多了。

  首先是网站定位,我们经常和客户谈定位,谈概念。其实我们自己建立这个企业网站,建的可以说一塌糊涂。完全没有认真思考到底谁会去看这个网站,谁会去用这个网站……

  其次是交互性问题,这个网站说实话基本没有交互性的东西。以5D的声望、历史、经验,作出一个几乎只能看,不能用的东西,说实话也是很不可思意的事情。

  说到底,就是我们自身对网站制作

2007/06/04 | 正天看股市:恐慌后的曙光
类别(事业拼搏) | 评论(16) | 阅读(128) | 发表于 14:56

  股市进入2007年,我基本不谈股市了。倒是2006年初的时候,极力骚动大家去炒股被鄙视过。我这个人自我感觉很好,一般只相信自己的观点,所以最近开始低调,否则影响了其他人反而不好。

  2006年股市大涨完全在意料之中,倒是年底到今年初的疯狂已经远远超出我的预料。甚至当我接到我某个表哥的电话时候简直以为对方是冒名顶替,因为这个前两年听我谈股市就翻白眼的家伙,居然咨询我如何在股市开户。

  最近大盘跌了,跌的惊心动魄,跌的鬼哭狼嚎……我倒是长长的舒了口气,我觉得有种如释重负的感觉。这个股市再不跌,我真怀疑我是否已经落后时代了。

  本来今年新手股民的大批涌入,是及其危险的信号。我曾一度建议我父母和我朋友,在年底前后就套现走人了。不过既然我父母都反对,我也就懒的跟其他人说了。

  但现在大盘跌成这样,我倒是觉得

2007/06/01 | 正天调和:求同存异,争取和解
类别(事业拼搏) | 评论(17) | 阅读(116) | 发表于 22:49

  关于海艺事件,貌似逐渐也平息了。那位在lv洛洛blog里留言的匿名用户,似乎现在留言也表达了明显的和解信号。

  认真思考过后,我个人认为自己的言行也有许多过激的地方——初夏的骚动啊~~青春真好。咳咳……我又开始猥亵了。

  求同存异,貌似是周总理提出的一个国际关系的口号;正天就猥亵的用到blog事务管理里了,大家别唾弃我哈。

  个人先向匿名那位用户道歉:正天口不择言,也说了许多伤害你的话,真是对不起了。希望你可以原谅正天。

  另外希望lv洛洛和旅行也发扬风(当然,现在看来lv洛洛和旅行还是比较平和的处理这个事情)。同志们,大家握手吧。(谁反对,就把谁埋了……咳咳,我最近工作压力大,火力十足啊)

  最后,对那些给我留言的朋友表示感谢,有

2007/05/30 | 正天随笔:我为人人,人人为我——深入浅出谈digg
类别(事业拼搏) | 评论(9) | 阅读(217) | 发表于 10:14
正天随笔:我为人人,人人为我——深入浅出谈digg